Explicación sencilla sobre los gastos que acarrea una hipoteca

Las hipotecas generan muchos gastos, que habitualmente corren por cuenta del solicitante. El banco otorga un préstamo para comprar un inmueble, el que será la garantía del cobro de cada una de las cuotas en las que se haya pautado el préstamo. Cada uno de los gastos tiene que ver con cada uno de los pasos necesarios para que la hipoteca se haga efectiva.

Cuando se solicita una hipoteca, muchos pasos son los que deben sortearse previo al otorgamiento del dinero.

Tasación

Cuando se encuentra el inmueble que se desea adquirir, el mismo debe ser tasado por el banco, independientemente del precio al que el dueño desee venderlo.

Los honorarios del tasador serán a cargo del solicitante del crédito.

Gastos administrativos

Para realizar la venta del inmueble, muchos gastos de papelería y documentación son necesarios, a fin de hacer todos los trámites de manera legal.

Certificaciones de firmas, formularios, escribanos y demás.

Gastos de otorgamiento

El crédito para la compra de la vivienda lleva consigo varias comisiones, que se descontarán habitualmente del monto total otorgado.

Estos importes restarán la cantidad de dinero, pero no afectarán la compra del inmueble, ya que a menudo están previstos.

Las hipotecas también tienen gastos de otorgamiento y de levantamiento, por lo que dentro de los gastos que se abonarán, se deben contar los primeros al principio, y los de levantamiento cuando termina el crédito.

El levantamiento de la hipoteca se realizará para que el inmueble quede libre de cualquier impedimento.

Los gastos que la hipoteca generará mes a mes serán los intereses que se le sumarán a cada una de las cuotas.

Tasas de interés

El porcentaje de interés que se le aplicará al monto solicitado, estará expresado por la Tasa Efectiva. De acuerdo a los años pautados para devolver el dinero, el interés puede ser menor o mayor.

Habitualmente, cuanto más largo sea el crédito, mayores serán los intereses, ya que se aplican anualmente.

Estos serán los mayores gastos que tendrá una hipoteca. Dependiendo de los años que se tengan para pagar, se podrá devolver hasta más del doble.

Tasas variables

Habrá que tener en cuenta también que con una tasa de interés variable, el porcentaje podrá variar de acuerdo a los comportamientos de la economía del país.

Esto implica que los gastos pueden aumentar a medida que el crédito avanza en el tiempo.

Los gastos que genera una hipoteca son varios, y muy variados. Será el precio que se tendrá que pagar por obtener el crédito.

Sin embargo, un crédito hipotecario posee muchos otros gastos extra, como los ya expresados.

Será cuestión entonces de recorrer bancos y encontrar el que menos gastos genere, o el que más convenga.